Národná banka Slovenska upravuje limity pre úvery na bývanie. Dnes platí, že banka požičia spravidla najviac 80 % hodnoty nehnuteľnosti a len časť úverov môže ísť až do 90 %.
Od 1. januára 2027 bude možné získať až 90 % hodnoty nehnuteľnosti, ak máte menej ako 35 rokov a kupujete svoje prvé bývanie. Od 1. júla 2027 naopak platí prísnejší limit 70 % pre tretiu a každú ďalšiu nehnuteľnosť.
Ostatné pravidlá sa nemenia: splátky všetkých úverov môžu tvoriť najviac 60 % čistého príjmu a celkový dlh najviac osemnásobok ročného príjmu pre žiadateľov do 40 rokov.
Čo to znamená pre vás: ak plánujete kúpu prvého bytu a máte menej ako 35 rokov, od januára budete potrebovať menej vlastných peňazí. Presné podmienky má každá banka vlastné. Radi vám ich porovnáme.
Zdroj: opatrenie Národnej banky Slovenska o úveroch na bývanie v znení platnom k 5. 10. 2026. Pred zverejnením článok overí klient.